网曝深云村安居房违法出租 住建局连夜突击检查，租房合同正规版本

　　7月9日，记者从市住建局获悉，针对媒体曝光深云村存在违法出租的问题，市住建局7月8日晚间连夜派出执法人员开展突击检查。截至9日下午，初步查出1户住房非业主本人居住，涉嫌违法出租或出借；另有2户业主在房产中介网上发布出租信息。对这些家庭，市住建局已展开调查，一经查实存在违法出租或出借行为的，将依法从重从快处理，查处情况将及时公布。

　　深云村位于福田区安托山西北侧，现共有三千多户。当年是依据《深圳市机关事业单位住房货币化改革实施方案》安排建设的，主要用于解决2002年底以前符合购买全成本微利房条件但未购买住房的机关事业单位职工的住房，包括教师、医生及公务员等。深圳市有关部门曾专门出台文件，该小区物业10年之内不得上市交易，物业不得转租。

　　据市住建局有关负责人介绍，如查明存在出租或出借保障房等违法行为的，市住建局将追究其违约责任，按照合同约定要求其支付违约金，并可以解除合同，收回住房，同时，根据《深圳市保障性住房条例》规定（第四十五、五十四条），责令改正，没收违法所得，并处罚款，自合同解除之日起五年内不予受理其住房保障申请。

　　此外，对涉嫌承接保障房出租业务的房产中介，市住建局将转请规划国土部门依法查处。针对有部分网站公开发布保障性住房违法出租信息的现象，市住建局将会同有关部门发函要求其将出租信息全部撤网。

　　该负责人表示，下一步，市住建局将加大对保障房后续管理工作力度，在日常管理中，会进行定期或不定期巡查。通过突击检查、明查暗访等多种方式，严厉查处出租、出借等违法行为，发现一起查处一起，决不姑息，并会及时向媒体公布。欢迎广大市民和媒体予以监督举报，举报电线。

　　（来源：深圳新闻网）7月8日讯继有人公开出租龙悦居公租房被住建局重罚后。近日，有网友向某媒体报料称，位于福田区安托山的安居房小区深云村，有不少房屋被放在网上公然出租。对此，记者展开了暗访。

　　网友“尚小飞”在帖子中称，他是在看到有人出租公租房被重罚的消息后，临时起意，想在网上搜搜看，深圳其他的保障房有没有类似的出租情况。没想到，结果还真不出他意料，“一搜一大把，其中又以深云村为严重。”

　　据了解，深云村位于福田区安托山西北侧，现共有三千多户。当年是依据《深圳市机关事业单位住房货币化改革实施方案》安排建设的，主要用于解决2002年底以前符合购买全成本微利房条件但未购买住房的机关事业单位职工的住房，包括教师、医生及公务员等。

　　当初发售时，深云村每平方米卖9000元，而周边商品房均价动辄每平方米4万元起。深圳市有关部门曾专门出台文件，该小区物业10年之内不得上市交易，物业不得转租。

　　根据网友提供的线索，记者随即在网站上输入“深云村”进行搜索。结果显示，跟深云村有关的租房信息共有14条，时间从去年1月一直到今年7月，价格从3700至5000不等，户型以3房为主。其中，不少中介都在发布的出租信息里打着豪华装修，随时入住的标签。

　　随后，记者拨通了其中一位中介李先生的电话，询问该出租信息是否属实，并提出深云村作为安居房是否允许出租时，李先生肯定的回答“是可以出租的”，并约记者前往看房。

　　按照约定的时间，记者见到了中介李先生。在他的带领下，记者来到了深云村10栋X单元XX号房，该户型为三居室，记者看到，该房装修很新，床、沙发、桌椅等配备都很齐全，拎包就能入住，月租金5000。

　　据李先生介绍，该业主因常年不在这边，所以委托自己进行出租。“相比周边三房动辄就8000、9000一月的价格，深云村这么好的小区和房子，5000的价格是相当划算的。”当记者问道能否签正规的租房合同时，李先生表示，在深云村租房是不签合同的，因为租客拿了合同等于掌握了业主的把柄，业主就会有一定风险。大部分情况下，还是以签一张收据为主。

　　那如果被物业查到怎么办？李先生称，物业也不会经常过来检查，“到时候不要说自己是租客，要说是业主的亲戚，只要跟业主协调好，不要到处乱说就没事。如果真有什么事情，打个电话叫业主过来就好了。”李先生还告诉记者，深云村房子基本上属于供不应求，一两天之内就会被快速租掉。

　　据了解，根据《深圳市保障性住房条例》第四十一条规定，购买的保障性住房在取得完全产权前不得转让、出租、抵押。

　　违反该条例规定的，主管部门应按照合同约定要求其支付违约金，并可以根据约定或者法定情形解除合同，收回出租住房或者按照在原销售价格基础上综合考虑住房折旧和物价水平等因素后确定的价格有偿收回出售住房，同时，相关主管部门不得受理其取得保障性住房完全产权的申请。

　　今年2月份，就曾有媒体报道侨香村27户家庭因涉嫌违法出租或出借侨香村住房，被住建局罚款5万元；3月份，龙岗区经适房小区嘉欣园又被爆出多户因违规出租被处罚，保障房违规出租的现象屡禁不止。

　　在网友“尚小飞”帖子发出后，记者看到，不少网友都纷纷表示希望住建局能对违规出租现象采取严抓狠打的措施。

　　记者随后与市住建局取得了联系，市住建局相关负责人表示，市住建局对此事高度重视，并将于近期展开调查，严厉查处违法出租、出借行为，发现一起查处一起，决不姑息，并及时向媒体公布。记者将继续跟踪此事。

　　0$7月8日，深圳新闻网报道了安居房小区深云村，有不少房屋被放在网上公然出租的情况。7月9日，记者从市住建局获悉，针对媒体曝光深云村存在违法出租的问题，市住建局7月8日晚间连夜派出执法人员开展突击检查。$pages/news/detail/detail?city=sz&channelId=0&newsId=13236070