明确居住标准、杜绝群租乱象……郑州规范房屋租赁市场—郑州58同城租房出租个人房源

　　明确居住标准、杜绝群租乱象、开设资金监管专用账户……郑州市政府办公室近日印发《关于进一步加强郑州市房屋租赁市场管理工作的通知》，从住房出租管理、市场准入、资金监管、信用管理及非住宅类租赁等5个方面提出具体要求，全面规范租赁市场秩序，进一步推动房屋租赁市场健康发展，切实保护租赁当事人合法权益。《通知》自公布之日起施行。

　　为推动郑州市房屋租赁市场健康发展，保护租赁当事人合法权益，进一步明确《郑州市住房租赁管理条例》中涉及到的相关标准和相关工作，结合郑州市住房租赁市场发展实际，起草了《关于进一步加强郑州市房屋租赁市场管理工作的通知》（以下简称《通知》），现将《通知》相关内容解读如下：

　　为进一步规范郑州市房屋租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益，促进市场健康发展，郑州市人民政府依据《商品房屋租赁管理办法》《郑州市住房租赁管理条例》等法规，对住房租赁管理、市场准入、资金监管、信用体系建设等方面作出细化规定，目的是为了进一步规范租赁市场秩序，推动行业良性发展，切实保障租赁双方合法权益。

　　根据《通知》要求，出租住房的单间居住人数原则上不得超过2人，且人均租住面积应不低于4.5平方米。但具有法定赡养、抚养、扶养义务关系的共同居住情形除外。该标准旨在保障租户的基本居住质量，避免群租乱象。

　　1.个人转租住房达10套（间）及以上的，应当办理市场主体登记，并按规定接受行业管理，到辖区住房保障部门进行从业主体备案；

　　2.住房租赁企业、房地产经纪机构：住房租赁企业的名称和经营范围须包含“住房租赁”等规范性表述；房地产经纪机构的经营范围须包含“房地产经纪”等规范性表述。

　　1.住房租赁企业从事转租业务时，须设立住房租赁交易资金监管专用账户，并将收取的租金、押金纳入监管；

　　《通知》要求， 商业、办公、厂房等非住宅类房屋租赁，按国家及省、市相关规定执行，由各区县（市）政府负责合同备案及日常监管工作。

　　本《通知》自发布之日起施行。租赁双方如发现违规行为，可向属地住房保障部门投诉，或通过12345政务服务热线反映，相关部门将依法查处。